קישורים שימושיים

איתור גוש חלקה

איתור גוש חלקה-   בלינק זה תוכל לאתר את מספרי הגוש והחלקה של נכס שאתם מתעניינים על פי כתובתו.

סימולטור מס רכישה– בלינק זה תוכלו לחשב את גובה המס רכישה הצפוי בהתאם למדרגות המס. חבות המס משתנה בהתאם למאפייני הרכישה ולהנחות הרלוונטיות לרוכש.

רשות מקרקעי ישראל– הרשות מספקת שירותים של העברת זכויות מגורים וזכויות קרקע, שינוי ייעוד מקרקעין ואישורי תוספות בנייה, חוזי חכירה ושכירת קרקע חקלאית.

תשלום אגרה לרישום הערת אזהרה– ניתן להגיש בקשה לרישום או לביטול הערת אזהרה, הפעולות הללו כרוכות בתשלום אגרת רשם המקרקעין.

תשלום אגרה לרישום משכנתא– בקישור זה ניתן לרשום את המשכנתא על שם בעלי הזכויות בנכס כפי שמצוין בפנקס המקרקעין.

עיון בנסח טאבו– במסגרת בדיקה מקדמית של הנכס מומלץ לעיין ואף להוציא העתק של נסח טאבו על פי מספר גוש וחלקה של הנכס ולקבל תמונה מקיפה יותר.

תשלום אגרה להוצאת נסח טאבו בלשכת רישום המקרקעין– ניתן לשלם את האגרה באופן מקוונן בלינק הזה או בלשכות רישום המקרקעין. תשלום האגרה בכרטיס אשראי בלבד.

תשלום אגרה להוצאת תיק בית משותף– הפקת קבצים סרוקים מתיקי בית משותף כרוכה בעלות אגרת רשם המקרקעין. את האגרה ניתן לשלם בקישור באופן מקוונן.

אגרות לשכת רישום מקרקעין – כל מסמך או העתק שמסופק ללקוח כרוך באגרה לתשלום מקוונן. עלות האגרה משתנה בהתאם לפעולה המבוצעת עסקאות .

מידע בסיסי על חברה ללא תשלום– בקישור זה תוכלו לקבל מידע בחינם על חברות ושותפויות עסקיות.

כונס הנכסים הרשמי בדיקת תיקים  קישור זה תוכלו לבדוק האם קיימים צווי כינוס \ פירוק \ פשיטת רגל בתיק

רשם החברות-קבלת מידע חינם – בקישור הזה תוכלו לקבל מידע בסיסי על חברות או שותפויות לרבות : שם וסוג החברה, ח.פ., סטטוס משפטי, תיאור כללי, כתובת, הגבלות וחובות והפרת חוק

רשם החברות-הזמנת תיק חברה– ניתן לעיין במסמכים שקיימים בתיק התאגיד : חברות, שותפויות וחברות לתועלת הציבור. (קיימת אפשרות לצפות בכל המסמכים או במסמכים המאומתים בלבד).

רשות המסים-הוראות ביצוע -בקישור זה תוכלו להתעדכן בהוראות מקצועיות עדכניות של רשות המיסים

לשכת רישום מקרקעין – אגרות-בקישור זה תוכלו לשלם באופן מקוונן על שירותים הניתנים בלשכות לרישום והסדר מקרקעין.

אתר המפות הממשלתי– GOVMAP בלינק זה תוכלו לקבל מידע אזורי רב לרבות : ניתוח מרחבי, איתור תב"ע, מדידות שטחים, מחשבון גוש\חלקה, איתור תחבורה ציבורית, נתונים סטטיסטיים ומידע נוסף

רשם החברות– גוף זה מטפל ברישום ואיסוף מידע על חברות, הליכי פירוק, רישום שעבודים. באתר של רשם החברות קיים מאגר מידע שפתוח לציבור בנוגע לחברות. תוכל לקבל מידע על שם החברה, שנת הקמה, כתובת, תחום העיסוק, בעלי המניות, המנהלים, הליכי פירוק והון עצמי.

רשם הירושה– בקישור זה ניתן להגיש באופן מקוונן טפסים ובקשות הנוגעות לצו ירושה או לצו קיום צוואה. כמו כן ניתן לקבל מידע בנוגע לסטטוס בקשות וצווי ירושה שהוגשו לרשם הירושה.

לשכת עורכי הדין– בקישור זה תוכלו לקבל מידע כללי על תחום המשפט

לשכת רישום מקרקעין – נסח טאבו– בלינק זה תוכלו להזמין נסח טאבו באופן מקוונן. כך תוכלו לבדוק האם הנכס רשום בפנקס המקרקעין, מיהם בעלי הזכויות הרשומים בנכס ומה מהות הזכויות הרשומות

רשם המשכונות– בלינק זה ניתן לקבל מידע ל משכונות ושיעבודים ולבצע פעולות כמו עיון במשכונות רשומים, בקשה לרישום מדכון קבוצתי לקבוצות רכישה, שינוי פרטים, ביטול משכון ועוד שירותים

חקיקה

חוק המכר דירות– חוק הנועד להגן על הרוכשים, בקישור זה תוכלו להגיע ישירות לחוק המכר ולצפות בהוראות החוק בנוגע למכירת דירה ומחייבות את המוכר או הקבלן.

משרד השיכון – דיווח על מכירת דירה– קישור לטופס הדיווח על מכירת דירה לרבות פרטי הנכס.

תקנות התכנון והבניה– בקישור זה תוכלו להתחבר ישירות לתקנות התכנון והבנייה העוסקת בכל הקשור בבקשת היתר, תנאים ואגרות בבניין ציבורי חדש

חוק פינוי-בינוי– בקישור זה תוכלו לצפות באופן מעמיק בתנאים ובפיצויים המוגדרים במקרה של עסקת פינוי בינוי

חוק התכנון והבניה-תמ"א 38– תמ"א היא תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים. בקישור זה תוכלו לעיין בכל פרטי התכנית ומשמעויותיה

חוק המכר דירות פיצוי בגין איחור במסירה– בקישור זה תוכלו לעיין בפרטי החוק ובפרטי המפרט הנדרשים עבור הנכס

צו מכר דירות-מפרט– בקישור זה תוכלו לבדוק מהו המפרט שנדרש למלא לפי חוק המכר

טפסים שימושיים

דיווח מקוון מכירת דירה- רשות המסים– על פי החוק בכל מכירה או קנייה של מקרקעין קיימת חובת דיווח מקוונן על העסקה. את הדיווח יש להעביר עד 30 יום ממועד ביצוע העסקה. בקישור זה תוכלו לדווח ישירות על מכירה או קנייה של נכס.

צו ירושה מקוון– בקישור זה תוכלו להגיש בקשה לאפוטרופוס הכללי בנוגע לצו ירושה. הבקשה מוגשת באופן מקוונן מוזל ומהיר.

צו קיום צוואה מקוון– בקישור זה הרשומים בצוואה יכולים להגיש בקשה לרשם לענייני ירושה על מנת שהצוואה תכנס לתוקפה.

חישוב מס דירה שלישית– בקישור זה תוכלו לבדוק באתר רשות המיסים מהו גובה החבות במס בהתאם ל"מס ריבוי דירות".

Street View– בלינק זה תוכלו להגיע למפות תלת מימדיות של גוגל ולבדוק מיקומים.

לשכת רישום מקרקעין– בקישור זה תוכלו להגיע ישירות לטפסים מקווננים של הסדר ורישום מקרקעי

בקשה לרישום הערת אזהרה בהסכמת כל הצדדים – בקישור זה תוכלו להגיש בקשה מקווננת לרישום הערת אזהרה לפי סעיף 126

בקשה לרישום הערת אזהרה-תמ"א38– בעסקאות תמ"א 38 קיימת מורכבות ולכן הערות האזהרה נרשמות לטובת היזם, הבנק המלווה, רוכשי הדירות והבנקים של רוכשי הדירות. בלינק זה תוכלו לבצע את הרישום

בקשה לרישום התחייבות למשכנתא – בקישור זה תוכלו להגיש בקשה לרישום הערת אזהרה לטובת הבנק. הערת האזהרה מתייחסת להתחייבותו של המלווה  לרישום המשכנתא לטובת הבנק

רשות המסים מיסוי מקרקעין– בקישור זה תוכלו לקבל מידע רב על מיסוי מקרקעין ולצפות בטפסים, מדריכים ולשלם באופן מקוונן

לשכת המפקח על הבתים המשותפים – המפקח על בתים משותפים הוא גוף משפטי שמהותו פתרון סכסוכים בין דיירים. קיימות כתשע לשכות בכל הארץ אשר ניתן להגיש בהן תביעה. הגשת התביעה כרוכה בתשלום אגרה

רשות מקרקעי ישראל – באתר זה ניתן להתעדכן במכרזי מקרקעין, מחיר למשתכן, בטפסים הקשורים בבעלות ורישום זכויות, הסדרי קרקעות ופרצלציה

רשות המיסים-טפסים מיסוי מקרקעין -בקישור זה תוכלו לאתר טפסים מקווננים וידניים הקשורים במיסוי, בקשות לפטור, תשלומים ובקשות

רשות המסים-טפסים שימושיים – כל עסקת נדל"ן קיימים טפסים ובקשות שיש למלא. בקישור זה תוכלו להגיע ישירות לטפסים ולאתר את אלו שרלוונטיים עבורכם

רשם השותפויות-יחידה הפועלת תחת רשות התאגידים ומהותה רישום שותפויות וביצוע פיקוח ובקרה. בקישור זה תוכלו להפיק נסח שותפות, להוריד טפסים ולשלם אגרות באופן מקוונן

רשם העמותות-יחידה האחראית לכל הנוגע לרישום ובקרה על עמותות וחברות לתועלת הציבור. בקישור זה תוכלו לבצע דיווחים, להגיש בקשות, לשלם אגרות ולקבל מידע מקוונן על עמותות

רשם ההקדשות-יחידה הפועלת להסדרת פעילות פילנטרופית בהליכי רישום של הקדש ציבורי. בקישור זה תוכלו לקבל מידע בנוגע לחוקים ונהלים, להגיש בקשות ודו"חות כספיים

רשם המפלגות-זוהי יחידה שאחראית לרישום תקין של המפלגות ופיקוח על התנהלות תקינה. בקישור זה תוכלו לצפות במפלגות חדשות, לבצע רישום מפלגה, לעיין במידע הקיים על המפלגות הרשומות ובמסמכי המפלגה

טופס הצהרה נכונות פרטים ל-7000-קישור ישיר לטופס מקוונן למילוי בכל עסקת נדל"ן למגורים, הטופס ממולא על ידי הקונה והמוכר

טופס הצהרה נכונות פרטים ל 7002-בלינק זה תוכלו להגיע למילוי טופס הצהרה על מכירת זכות במקרקעין שאיננו דירת מגורים. מילוי והגשת ההצהרה מתבצעת באופן מקוונן