מאמרים

בחינה של עסקאות נדל"ן טרם ביצוע העסקה: היבטים מרכזיים. שוק הנדל"ן מהווה אפיק מרכזי להשקעות, אם בעבר היה מדובר באפיק השקעה המיועד למשקיע המתוחכם, היום אנו רואים יותר ויותר משקי בית ואנשים פרטיים שנכנסים לשוק הנדל"ן כמשקיעים. השקעה באפיק נדלני כחלק מתיק השקעות הופכת לנפוצה יותר ויותר ומאפשרת איזון ופיזור סיכונים בתיק ההשקעות של משקי

על מנת לעשות מעט סדר במושגים השונים מתחום הנדל"ן הבאנו לכם מילון מושגים בתחום: זכות בעלות:  זוהי הזכות המשפטית קניינית "הגבוה" ביותר : "הזכות להחזיק במקרקעין, להשתמש בהם ולעשות בהם כל דבר וכל עסקה בכפוף להגבלות לפי דין או לפי הסכם". סעיף  12 לחוק קובע כי: הבעלות בקרקע חלה גם על הבנוי והנטוע עליה ועל

רובכם בוודאי נתקלתם במושגים האלו בעבר, פיצול מגרש, שינוי ייעוד ושינוי ניצול, (או שלא) כאשר אנו מדברים על השבחת נכסים או ניצול נכון ומיטבי של האפשרויות העומדות בפנינו כבעלי קרקע, כדאי מאוד להכיר את המושגים הללו וההליכים הנדרשים. הפעולות הללו שיש בהן להשביח את הנכסים שבבעלותכם, רלוונטיות לכל חוכר מגרש צמוד קרקע עליו בנוי מבנה

רובכם בוודאי נתקלתם במושגים האלו בעבר, פיצול מגרש, שינוי ייעוד ושינוי ניצול, (או שלא) כאשר אנו מדברים על השבחת נכסים או ניצול נכון ומיטבי של האפשרויות העומדות בפנינו כבעלי קרקע, כדאי מאוד להכיר את המושגים הללו וההליכים הנדרשים. הפעולות הללו שיש בהן להשביח את הנכסים שבבעלותכם, רלוונטיות לכל חוכר מגרש צמוד קרקע עליו בנוי מבנה מגורים אחד

עו"ד רן גור-אריה מזמין אתכם בעלי נכסים לפנות להיוועצות ללא כל התחייבות  הקניית בעלות או שדרוג זכות חכירה : הרפורמה במנהל מקרקעי ישראל (ממ"י) והפיכתו לרשות ממשלתית חדשה (רמ"י), מבוססת על שני שינויים מרכזיים; הראשון מטרתו צמצום החיכוך עם חוכרים ועידודם להעברת בעלות בקרקע בנכסים למגורים ותעסוקה במגזר העירוני, השני שינוי פנים ארגוני מקיף במטרה

קבוצת רכישה היא התארגנות של קבוצת אנשים שהם למעשה יזמי הפרויקט שביחד פועלים לרכישת קרקע ולבנייה משותפת. לכל קבוצת רכישה מתלווה עו"ד מקרקעין שמסייע להם בצמתי החלטה רבים. בשלב הראשוני מתבצע חיפוש אחר קרקע רלוונטית באזור הרצוי, ובמקביל מתחיל שלב השיווק והפרסום של הדירות. לאחר איתור הקרקע מתחילה התנהלות מול הרשויות בתחום התכנון ואישור תכניות ראשוניות.

עורך דין מקרקעין בפרדס חנה – המשרד שייתן לך מענה מקצועי קרוב לבית בעסקאות מקרקעין קיימות מורכבויות רבות וחוקים אינספור, ונדרשת הבנה מעמיקה וזווית ראייה מקצועית ומעמיקה כדי לזהות את המהמורות והסיכונים. אנשים לעיתים מנסים לחסוך בשירותים המשפטיים, בטווח הארוך זה עשוי להתברר כלא משתלם. בתוך שלל החוקים, התנאים, ההקלות והפטורים, כדאי להיעזר במשרד עו"ד

מצאתם דירה לקנייה? מזל טוב!!    בין אם קנית דירה "על הנייר" ובין אם קנית דירה יד שנייה המדריך יוכל לסייע לך להבין ולתכנן בצורה מושכלת יותר את צעדייך ולבצע את הבדיקות הנדרשות. ניהול סיכונים כבר אמרנו?בקניית דירה "על הנייר" קיימים סיכונים רבים שיש לתת עליהם את הדעת, מה גם שההתנהלות מול הקבלן עשויה להמשך