השבחת נכסי נדל"ן
השבחה נדל"ן היא למעשה רכישת נכס וביצוע פעולות מסוימות המייצרות עליה בערכו , מתוך כוונה למכור אותו ברווח. חשוב לדעת שלצד העלייה בערך הבית ישנו מיסוי כגון היטל השבחה ומס שבח.
מהם הדרכים להשבחת נדל"ן ? השבחת הנכס יכולה להיות כתוצאה משיפוץ הנכס, תוספות בנייה באישור (הוספת חדרים או מרפסות), חריגות בנייה, ת"מא 38, שינוי תכניות והתחדשות עירונית. התפתחות מואצת והתחדשות עירונית באזור הנכס יוצרת עלייה במחיר הנכס באופן פאסיבי ללא השקעה של הרוכש.
במשרדי גור אריה מלווים עסקאות השבחה מגוונות, מעניקים ייעוץ וניהול הליכים למקסום וניצול מיטבי של נכסי נדל"ן . בעסקה מסוג זה אנו בוחנים היתכנות כלכלית, סטטוס תכנוני משפטי ותוכניות. אנו מסייעים בקידום תב"ע, מעניקים שירות בתחום תשלומי אגרות, מיסים והיטלים, ומלווים אותך לאורך כל התהליך. כמו כן אנו מסייעים משפטית גם בהיבטים הפיננסיים של גיוס מימון, קרנות ומשקיעים.
המשרד מתמחה בתחום הנדל"ן, תכנון ובנייה, בעל הכרות מעמיקה בתקנות ובחוקים ומעניק מטרייה מקיפה בתחום המשפטי. אנו ננהל עבורך מו"מ מיטבי להשגת האינטרסים שלך לצד בדיקה קפדנית של הנכס על כל היבטיו. המשרד מטפל בעסקאות מכר של דירות, קרקעות, נחלות ונדל"ן מסחרי.
מאמרים
על פיצול מגרש, שינוי ייעוד ושינוי ניצול מגרש מגורים בבניה נמוכה צמוד קרקע
רובכם בוודאי נתקלתם במושגים האלו בעבר, פיצול מגרש, שינוי ייעוד ושינוי ניצול, (או שלא) כאשר אנו מדברים על השבחת נכסים או ניצול נכון ומיטבי של האפשרויות העומדות
עורך דין מקרקעין בפרדס חנה
עורך דין מקרקעין בפרדס חנה – המשרד שייתן לך מענה מקצועי קרוב לבית בעסקאות מקרקעין קיימות מורכבויות רבות וחוקים אינספור, ונדרשת הבנה מעמיקה וזווית ראייה
הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל
עו"ד רן גור-אריה מזמין אתכם בעלי נכסים לפנות להיוועצות ללא כל התחייבות הקניית בעלות או שדרוג זכות חכירה : הרפורמה במנהל מקרקעי ישראל (ממ"י) והפיכתו
